م. أكد طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية اهتمام الدولة ودعمها لقطاع العقارات كأحد القطاعات المحركة للقطاع العقاري المصري. . الاقتصاد بنسبة مساهمة تصل إلى 20٪ ، وفرص عمل تصل إلى 5 ملايين فرصة عمل مباشرة ، مبيناً أن الاجتماع ركز على مناقشة ودراسة سبل دعم القطاع العقاري ، في ظل الظروف والتحديات العالمية القائمة. ينعكس ذلك في أسعار وتكاليف مواد البناء.
وأشار إلى أهمية هذا الدعم الحكومي في تعزيز خطط النمو والتوسع للشركات العقارية ، في ظل الرغبة الحقيقية لجميع الشركات العقارية في زيادة استثماراتها في السوق العقاري ، لافتا إلى وجود فرص استثمارية ضخمة في السوق المحلي ومناخ تشريعي يجذب جميع المستثمرين ، وطلب حقيقي لجميع شرائح الإسكان.
وأضاف أن الاجتماع الذي عقده الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء مع أعضاء مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري حضره الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
ناقش عددًا من الموضوعات التالية:
السماح للأجانب بامتلاك أي عدد من الوحدات دون التقيد بوحدتين.
– الإسراع بإتمام إجراءات التملك والحصول على الإقامة والجنسية من خلال وحدة تابعة لرئاسة مجلس الوزراء ، خلال مدة أقصاها ثلاثون يومًا ، وهو أمر مغري للغاية.
– تصبح الفائدة 10٪ لمدة سنتين بدلاً من الفائدة الحالية التي تتقرر بنسبة 20٪ أي تخفيض بنسبة 50٪ في الفائدة على جميع الأقساط لمدة سنتين للمطورين.
تمديد مدد المشروع بنسبة 20٪ من مدته الأصلية لمدة عام على الأقل ، وهو أمر مهم للغاية الآن.
تخفيض نسبة انجاز المشاريع إلى 80٪ بدلاً من 85٪ المعتمدة سابقاً وبدلاً من 95٪ المطبقة في جميع القرارات السابقة حتى مارس 2023 ، مما يتيح للمطور مساحة من الأرض للتعويض عن التغير في التكلفة. اختلاف.
زيادة معدل الإنشاء بنسبة 10٪ بدون رسوم لدعم المطورين لتعويض الفرق في تكاليف التنفيذ.
رفع معدلات الخدمات الإدارية والتجارية مما يجعل جميع المشاريع أكثر مرونة وقدرة على تحقيق الاستفادة من 5٪ إلى 15٪ بدلاً من 8٪ إلى 12٪.
مناقشة أسعار مواد البناء كالحديد وقلة العرض الناتج عن الزيادة الكبيرة في الأسعار وما يترتب على ذلك.
مراجعة تسعير الأراضي الصناعية وظروف البناء لضمان نجاح النظام والعمل على دعم الصناعة ، شريطة الالتزام بالمواعيد النهائية وتنفيذها بجدية.
السماح بالزيادات الأفقية والرأسية في ضوء موافقات القوات المسلحة والقواعد التي تسمح بتحسين كفاءة الأراضي.
وأشار إلى أن أبرز المطالب التي أثيرت خلال الاجتماع تضمنت دراسة تخفيض رسوم الخدمة من الخارج – تغيير النشاط أو تحسين النظام وفق عملية التطوير المهمة ، بحسب مناقشات بعض المطورين العقاريين.
وأكد أن غرفة التطوير العقاري تتعاون وتتواصل مع الحكومة مع جميع أجهزتها والجهات المعنية من أجل إيصال كافة المطالب التي تحتاجها الشركات العقارية إلى جميع الجهات المسؤولة ، مع المتابعة المستمرة وتقديم الخطابات الرسمية. والملاحظات. وعقد اجتماعات متواصلة لبحث هذه المطالب ودعم الاستجابة لها ، منوهاً باستجابة الحكومة السريعة لحل المشاكل. المطورين وتسهيلهم.
